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Legal

Términos y Condiciones de Uso

Última actualización: 29 de junio de 2026

1. Aceptación y alcance del servicio

Estos Términos y Condiciones (los "Términos") regulan el acceso y uso de la plataforma UF (la "Plataforma"), un servicio digital que integra la gestión de consorcios, la publicación y búsqueda de unidades funcionales, la administración de alquileres y la construcción de una reputación pública entre sus usuarios. Al registrarte, acceder o utilizar la Plataforma de cualquier forma, declarás haber leído, comprendido y aceptado íntegramente estos Términos y nuestra Política de Privacidad, que forma parte integrante de los mismos.

Si no estás de acuerdo con alguna de las disposiciones aquí previstas, debés abstenerte de utilizar la Plataforma. UF presta un servicio de intermediación tecnológica: pone a disposición las herramientas y el espacio para que los usuarios publiquen, gestionen y se conecten entre sí, pero no es parte de las relaciones, acuerdos u operaciones que los usuarios celebren entre ellos.

2. Naturaleza del servicio y exclusión de corretaje inmobiliario

UF es una plataforma estrictamente tecnológica que provee un software de gestión como servicio (SaaS) y herramientas informáticas de comunicación. La Plataforma actúa exclusivamente como un espacio de facilitación y optimización tecnológica para que usuarios administradores, inmobiliarias, profesionales, propietarios e inquilinos interactúen de forma directa e independiente.

Las partes declaran conocer y aceptar que UF:

  • No ejerce actividades de corretaje inmobiliario, intermediación comercial ni subastas, reguladas por la Ley Nacional N° 20.266 y normativas locales equivalentes.
  • No cobra comisiones por transacciones inmobiliarias, corretajes o concreción de contratos de locación, limitándose a percibir tarifas asociadas al uso de la infraestructura de software.
  • No participa de la redacción, negociación, firma ni ejecución de los contratos de alquiler, los cuales son de entera y exclusiva responsabilidad de los usuarios.

En consecuencia, la Plataforma no asume responsabilidad alguna por las condiciones, la veracidad de las publicaciones, ni el cumplimiento de las obligaciones contractuales pactadas de forma privada entre los usuarios individuales.

3. Definiciones

  • Plataforma: el sitio web, las aplicaciones y los servicios ofrecidos bajo la marca UF.
  • Usuario: toda persona humana o jurídica que accede o utiliza la Plataforma, registrada o no.
  • Cuenta: el registro personal que habilita el acceso a las funcionalidades reservadas a usuarios autenticados.
  • Contenido del usuario: toda información cargada por un usuario, incluyendo avisos, propiedades, unidades funcionales, imágenes, documentos, textos y datos de consorcios.
  • Aviso o publicación: la oferta o presentación de una propiedad o unidad funcional realizada por un usuario en la Plataforma.
  • IA: las funcionalidades de la Plataforma asistidas por inteligencia artificial o procesamiento automatizado.

4. Registro, cuenta y credenciales

Para acceder a determinadas funcionalidades deberás crear una Cuenta, por ejemplo mediante el inicio de sesión con un proveedor de identidad externo (como Google). Al registrarte te comprometés a brindar información veraz, exacta, completa y actualizada, y a mantenerla actualizada mientras utilices la Plataforma.

Sos el único responsable de preservar la confidencialidad de tus credenciales de acceso y de toda actividad realizada desde tu Cuenta. Debés notificarnos de inmediato ante cualquier uso no autorizado o sospecha de acceso indebido. La Cuenta es personal e intransferible; no podés cederla, venderla ni permitir su uso por terceros sin autorización. UF podrá suspender o cancelar Cuentas que presenten información falsa, dupliquen identidades o se utilicen de manera contraria a estos Términos.

5. Reglas de publicación de propiedades y avisos

Cuando publicás una propiedad, unidad funcional o aviso, asumís la responsabilidad por su contenido y te comprometés a que sea claro, preciso y representativo de la realidad. En particular:

  • Los datos del aviso (ubicación, características, superficie, precio, condiciones) deben ser ciertos, vigentes y no inducir a error.
  • Las imágenes deben corresponder a la propiedad ofrecida, no ser engañosas y no contener marcas de agua, datos de contacto ni publicidad de terceros ajenos a la operación.
  • Cada aviso debe corresponder a una oferta real y disponible; no se permiten avisos duplicados, ficticios o meramente publicitarios.
  • Está prohibido publicar contenido ilícito, fraudulento, engañoso, discriminatorio, ofensivo, difamatorio, que incite a la violencia o que infrinja derechos de terceros.

UF no revisa ni edita previamente los avisos y actúa únicamente como espacio para su publicación, sin perjuicio de su facultad de moderar, despublicar o eliminar contenido que considere que incumple estos Términos o la ley.

6. Declaración del usuario sobre la información que sube

Al cargar o publicar cualquier Contenido del usuario en la Plataforma —incluyendo propiedades, unidades funcionales, imágenes, documentos, datos de consorcios y cualquier otra información— declarás y garantizás, bajo tu exclusiva responsabilidad, que:

  • Autorización: contás con todos los derechos, consentimientos y autorizaciones necesarios para publicar y difundir dicha información (por ejemplo, del propietario del inmueble, de las personas que aparecen en las imágenes y de los titulares de los datos involucrados).
  • Veracidad: la información es real, veraz, exacta y se encuentra actualizada.
  • No discriminación: la información no es discriminatoria por motivos de género, origen, religión, nacionalidad, condición social, discapacidad ni ninguna otra causa, ni contiene expresiones ofensivas.
  • No afectación de terceros: la información no infringe ni afecta derechos de terceros ni de otros usuarios, incluyendo derechos de propiedad intelectual, de imagen, de privacidad, de propiedad o cualquier otro.

A modo de ejemplo, no podés publicar fotos de una propiedad sobre la que no tenés mandato, datos personales de un tercero sin su consentimiento, ni avisos que excluyan postulantes por características protegidas por la ley. El incumplimiento de estas declaraciones podrá dar lugar a la despublicación del contenido, la suspensión o baja de tu Cuenta y, según el caso, a las responsabilidades civiles y penales que correspondan. Te comprometés a mantener indemne a UF frente a cualquier reclamo, daño o sanción derivado del Contenido del usuario que hayas cargado.

7. Funcionalidades basadas en inteligencia artificial (IA)

La Plataforma ofrece funcionalidades asistidas por IA, entre ellas el procesamiento y carga automática de gastos a partir de comprobantes, el análisis de documentos, la generación de resúmenes, descripciones, sugerencias y otros apoyos a la gestión. Estas salidas se producen mediante modelos automatizados que infieren resultados a partir de los datos disponibles.

Por su naturaleza, los resultados generados por IA pueden contener errores, imprecisiones, omisiones o sesgos y se proveen con carácter meramente orientativo y de apoyo. La información generada por IA no constituye asesoramiento legal, inmobiliario, contable, financiero, impositivo, técnico ni de ningún otro tipo, ni reemplaza la consulta con un profesional idóneo.

Es tu responsabilidad verificar y validar toda salida de IA antes de utilizarla, publicarla o tomar decisiones sobre su base. UF no garantiza la exactitud, integridad ni idoneidad de los resultados de IA y no será responsable por las decisiones que adoptes confiando en ellos.

8. Propiedad intelectual y licencia sobre el contenido

La Plataforma, su software, código, diseño, marcas, logotipos, textos, estructura y demás elementos son propiedad de UF o de sus licenciantes y están protegidos por la legislación de propiedad intelectual aplicable. No se concede ninguna licencia ni autorización de uso sobre dichos elementos más allá de lo estrictamente necesario para utilizar la Plataforma conforme a estos Términos.

Conservás la titularidad del Contenido del usuario que publicás. No obstante, al cargarlo otorgás a UF una licencia gratuita, no exclusiva y de alcance mundial para alojar, almacenar, reproducir, adaptar técnicamente y mostrar dicho contenido dentro de la Plataforma, con la finalidad de prestar y mejorar el servicio. Esta licencia se mantiene mientras el contenido permanezca publicado y por el plazo razonablemente necesario para respaldos y obligaciones legales.

9. Limitación de responsabilidad

La Plataforma se ofrece "tal cual" y "según disponibilidad". UF actúa como intermediario tecnológico y no es parte ni garante de las operaciones, acuerdos o relaciones que los usuarios celebren entre sí (alquileres, contrataciones, gestiones de consorcio, etc.). En la máxima medida permitida por la ley, UF no será responsable por daños directos o indirectos derivados de:

  • el uso o la imposibilidad de uso de la Plataforma;
  • el Contenido del usuario o de terceros, ni su veracidad o legalidad;
  • las operaciones o acuerdos celebrados entre usuarios;
  • el uso de resultados generados por IA;
  • interrupciones, errores, demoras o fallas técnicas, así como accesos no autorizados a la Plataforma o a las Cuentas por causas ajenas a UF.

Nada de lo aquí dispuesto limita los derechos irrenunciables que la normativa de defensa del consumidor reconozca al usuario.

10. Conducta prohibida, suspensión y baja de cuentas

Al usar la Plataforma te comprometés a no:

  • publicar contenido falso, fraudulento, ilícito, discriminatorio u ofensivo;
  • suplantar identidades o crear cuentas múltiples con fines abusivos;
  • vulnerar la seguridad de la Plataforma, acceder a datos de otros usuarios sin autorización o realizar scraping masivo;
  • utilizar la Plataforma para enviar spam, publicidad no solicitada o realizar prácticas comerciales desleales;
  • interferir con el normal funcionamiento del servicio o eludir sus medidas de seguridad.

UF podrá, sin necesidad de aviso previo y a su criterio razonable, moderar, despublicar o eliminar contenido, y suspender o dar de baja Cuentas que incumplan estos Términos o la ley, sin perjuicio de las acciones legales que pudieran corresponder. Podés solicitar la baja de tu Cuenta en cualquier momento contactándonos.

11. Protección de datos personales

El tratamiento de tus datos personales se rige por nuestra Política de Privacidad y por la Ley 25.326 de Protección de los Datos Personales de la República Argentina y su normativa complementaria.

12. Modificaciones, vigencia y ley aplicable

UF podrá modificar estos Términos en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigencia desde su publicación en la Plataforma, indicándose la fecha de última actualización. El uso continuado de la Plataforma luego de una modificación implica la aceptación de los Términos vigentes; si no estás de acuerdo, debés dejar de usar el servicio.

Estos Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Ante cualquier controversia, las partes se someten a los tribunales ordinarios competentes, sin perjuicio de los derechos que la normativa de defensa del consumidor reconozca al usuario.

13. Contacto

Para consultas, reclamos o notificaciones relacionadas con estos Términos podés escribirnos a unidadfuncional.ar@gmail.com.

Al utilizar UF aceptás estos Términos y Condiciones junto con la Política de Privacidad.